Dražby nemovitostí - exekuce nemovitosti


Titulní strana Naše výhody Časté dotazy Nezávazná žádost o půjčku Formuláře ke stažení Spolupráce Kontakt
 
 

Dražba – dražby nemovitostí

Dražba je veřejné jednání, jehož účelem je přechod vlastnického, nebo jiného práva k předmětu dražby. Při dražbě se licitátor obrací na předem určený okruh osob, na předem určeném místě a čase. Na osobu, která učiní nejvyšší nabídku, přejde po udělení příklepu licitátora vlastnictví k předmětu dražby - to je platné pouze v případě, pokud vydražitel následně uhradí cenu dosaženou vydražením. Jednání může být i ukončeno, pokud nikdo nenabídne ani cenu nejnižšího podání. Dražby se řídí zákonem číslo 26/2000 Sb.

Dražby dělíme:

Nedobrovolná dražba

Dražba se provádí na návrh věřitele, jehož pohledávka je přiznána vykonatelným soudním rozhodnutím, nebo doložena vykonatelným notářským zápisem. Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snižovat. Dražební jistota se započítává na cenu dosaženou vydražením. Cena dosaženou vydražením je vydražitel povinen ji uhradit do 10 dnů od skončení dražby.

Dobrovolná dražba

Je veřejná dražba prováděná na návrh vlastníka. Za vlastníka je považována rovněž osoba, která je oprávněna s předmětem dražby hospodařit a je vlastníkem zmocněna nebo na základě zvláštního právního předpisu oprávněna předmět dražby zcizit (např. správce konkurzní podstaty). Provedením dobrovolné dražby nejsou dotčena věcná břemena váznoucí na věci. V případě dobrovolných dražeb nezanikají zástavní práva váznoucí na věci ani práva vyplývající ze smluv o omezení převodu nemovitosti - působí vůči vydražiteli.

Úhrada ceny dosažené vydražením

Cenu dosaženou vydražením je povinen vydražitel uhradit:

U dražby dobrovolné

  • v případě, že cena je nižší než 200.000,- Kč ihned po skončení dražby
  • v případě, že cena je vyšší než 500.000,-Kč do 3 měsíců od skončení dražby

U dražby nedobrovolné

  • do 10 dnů od skončení dražby
  • je-li cena vyšší než 5 000 000,- Kč 30 dnů od skončení dražby. Podrobnosti způsobu a termínu úhrady jsou určeny v dražební vyhlášce.

Upuštění od dražby

Upustit od dražby u dražby dobrovolné může dražebník nejpozději do jejího zahájení například:

  • na základě písemné žádosti vlastníka
  • je-li dražebníkovi doloženo, že navrhovatel není oprávněn navrhnout provedení dražby
  • je-li smlouva o provedení dražby neplatná
  • došlo-li ke střetu dražby dobrovolné a nedobrovolné
  • na základě nařízení o výkonu soudního rozhodnutí
  • zanikne-li jeho živnostenské oprávnění dražebníka

Upustit od dražby u dražby nedobrovolné může dražebník nejpozději do jejího zahájení například:

  • na základě písemné žádosti zástavce, dlužníka nebo vlastníka, bude-li dražebníkovi současně doloženo, že byl splněn závazek
  • na základě písemné žádosti navrhovatele
  • je-li dražebníkovi doloženo, že navrhovatel není oprávněn navrhnout provedení dražby
  • je-li smlouva o provedení dražby neplatná
  • došlo-li ke střetu dražeb
  • na základě nařízení o výkonu soudního rozhodnutí

Dražební vyhláška

Dražebník vyhlásí konání dražby dražební vyhláškou, v níž uvede:

  • jde li o dražbu dobrovolnou či nedobrovolnou
  • kdo je dražebníkem
  • je-li dražba opakovaná či nikoli
  • místo, datum a čas zahájení dražby
  • označení a popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby, popis stavu, v němž se předmět dražby nachází, a jeho odhadnutou nebo zjištěnou cenu
  • nejnižší podání a stanovený minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, minimální příhoz (minimální částka, o kterou lze navyšovat příhozy)
  • datum a čas konání prohlídky předmětu dražby, u věcí movitých též místo konání prohlídky a organizační opatření k zabezpečení prohlídky u společné dražby pořadí, ve kterém budou jednotlivé předměty dražby draženy
  • požaduje-li složení dražební jistoty, způsob a lhůtu pro její složení, číslo účtu a adresu místa, kde má být dražební jistota složena, co je dokladem o složení dražební jistoty, výši dražební jistoty a způsob jejího vrácení; popřípadě lze-li složit dražební jistotu platební kartou nebo šekem, způsob složení ceny dosažené vydražením
  • podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli

Pár rad pro budoucí účastníky dražby

  • seznámit se s materiály (dražební vyhláška, ocenění nemovitosti atd.) o předmětu dražby
  • absolvovat prohlídku předmětu dražby (nemovitosti) v termínech uvedených v dražební vyhlášce
  • složit dražební jistotu
  • připravit si všechny potřebné doklady nutné pro dražbu, to je doklady totožnosti a ostatní dokumenty (plná moc, čestné prohlášení, oddací list, výpis z OR apod.)

Kdo může být účastníkem nedobrovolné dražby

  • účastníky dražby mohou být pouze osoby způsobilé k právním úkonům a stát

Účastníky nedobrovolné dražby nesmějí být

  • osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k předmětům dražby (zák.č.219/1995 Sb., devizový zákon v platném znění)
  • osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurz, nebo vůči nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku nebo ohledně jejichž majetku bylo opětovně potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tří let od zrušení konkurzu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tří let od skončení opětovného vyrovnání, nikdo nesmí dražit za ně
  • dlužník a jeho manžel (platí pouze u nedobrovolné dražby)
  • osoby, které nesmějí nabývat vlastnictví k věcem, jejichž vlastníkem je dlužník, nikdo nesmí dražit za ně. Za osoby, které nesmějí nabývat vlastnictví k věcem, jejichž vlastníkem je dlužník jsou dle výkladu zák. č.26/2000 Sb. považováni vedoucí pracovníci dlužníka a osoby jim blízké, a dále pak společníci ve veřejné obchodní společnosti, komanditní společnosti nebo ve společnosti s ručením omezeným, pokud byli vedoucími pracovníky dlužníka, akcionáři akciové společnosti, pokud působí v orgánech akciové společnosti nebo vlastní akcie, odpovídající více jak desetině základního jmění. Za vedoucí pracovníky jsou považování většinou ti, jejichž pracovní poměr vzniká jmenováním
  • je-li dlužník právnickou osobou, statutární orgány a členové statutárního nebo kontrolního orgánu dlužníka, nikdo nesmí dražit za ně

Účastníky dražby nesmějí být osoby, které nesložily dražební jistotu. Dražit v dražbě, jejíž kontrolou jsou pověřeni, nesmějí ani zaměstnanci příslušného živnostenského úřadu a kontrolou dražby pověření zaměstnanci Ministerstva pro místní rozvoj, nikdo nesmí dražit za ně.

žádost o půjčkuNebankovní půjčky a úvěry - info linka

NEBANKOVNÍ PŮJČKY A ÚVĚRY

rychlá půjčka rychlá půjčka
půjčky bez poplatku a registru půjčky bez poplatku a registru
půjčka na vyplacení exekuce vyplacení exekuce
nebankovní půjčky nebankovní půjčky
půjčka na družstevní byt půjčky na družstevní byt
konsolidace půjček konsolidace půjček
výkupy nemovitosti výkupy nemovitostí

EXEKUCE A DRAŽBY NEMOVITOSTI

exekuce exekuce
exekuce nemovitosti exekuce nemovitosti
exekuce registr exekuce registr
dražby nemovitosti dražby nemovitosti
exekuce na plat exekuce na plat

EXEKUTOR - EXEKUTOŘI

exekutoři soudní exekutoři
co může exekutor zabavit co může exekutor zabavit
co nesmí exekutor zabavit co nesmí exekutoři zabavit
jak se bránit před exekutory jak se bránit před exekutory
náklady exekuce náklady exekuce
seznam exekutorů seznam exekutorů

OSOBNÍ BANKROT - INSOLVENCE

osobní bankrot osobní bankrot
insolvence insolvence
insolvenční řízení insolvenční řízení

KATASTR NEMOVITOSTÍ, REGISTRY

katastr nemovitosti nahlížení katastr nemovitostí nahlížení
seznam bank seznam bank
bankovní registr CBCB bankovní registr CBCB
nebankovní registr LLCB nebankovní registr LLCB
nebankovní registr SOLUS nebankovní registr SOLUS
centrální registr úvěrů centrální registr úvěrů
základní pojmy základní pojmy
sbírky zákonů sbírky zákonů

ODKAZY NA DALŠÍ PŮJČKY

PŮJČKY V AKCI
AKCE – půjčky PRAHA zástavou nemovitostí až na 20 let bez registru a poplatku předem! Zavolejte nebo napište si o výši splátek a další výhody, které nabízíme, a porovnejte nás s konkurencí! Vyplácíme exekuce a dražby. Jsme přímí investoři!

PŮJČKY V AKCI
AKCE – půjčky BRNO zástavou nemovitostí až na 20 let bez registru a poplatku předem! Zavolejte nebo napište si o výši splátek a další výhody, které nabízíme, a porovnejte nás s konkurencí!